广州土地租赁合同无效,但已经建了房屋怎么办? 天天简讯
张静律师解答:土地租赁合同虽已经法院判决无效,但土地上已经违法建设了房屋,此种情况的确比较难处理。实践中不同法官的处理方
(资料图片)
张静律师解答:土地租赁合同虽已经法院判决无效,但土地上已经违法建设了房屋,此种情况的确比较难处理。实践中不同法官的处理方法也都不同。比如下面这个案件,法官就先仅判决土地租赁合同无效,未建房的土地部分先返还,已建房的部分暂不支持返还,待权利义务结清后,再处理已建房部分的返还问题。
判决书节选:
《租用土地使用合同》无效,黄某因该合同取得的涉案土地应交还,南某合作社诉请2021年12月30日前还地,该日期在本判决作出前已超过,黄某应于本判决生效之日起10日内交还场地。至于南某合作社要求黄某清理场地、恢复原状后还地,因涉案土地上建造了厂房,而合同无效,双方的权利义务尚未做清理,故本院对南某合作社要求黄某清理涉案场地、恢复原状的请求,暂不予支持,双方可在后续清理权利义务时一并处理。
关键词:
张静律师解答:土地租赁合同虽已经法院判决无效,但土地上已经违法建设了房屋,此种情况的确比较难处理。实践中不同法官的处理方
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