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近日，吴先生通过法拍网以144万的价格成功抢拍下一套位于扬州市三盛国际广场2幢3001室的可贷款住宅。这套房子的建筑面积为148.9平方米，法院评估价格为210.5866万。起拍价格由法院设定为136万，并且有2位买家交了保证金参与竞拍。经过5轮的竞价，最终吴先生以144万的价格成功拿下了这套住宅。那么，吴先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是扬州市三盛国际广场2幢3001室，可贷款的住宅，房屋建筑面积为148.9平方米，房屋用途是住宅，土地性质是出让，土地用途是住宅，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，租赁情况是腾空。特别说明中提到，房屋自2016年以来欠缴物业费约2.5万元，具体金额以实际交付时核算为准。还有法院协助过户。

让我们仔细看看这套房子所在的三盛国际广场小区的地理位置。该小区毗邻扬州大学附属医院西校区，周边还有市民广场、现代广场、引潮河、万达广场、润扬广场等配套设施。附近还有扬州市邗江美琪学校、安康学校、江苏省实验小学、花园小学、邗江外国语学校、邗江实验学校等。根据网上搜索的信息，三盛国际广场的二手房市场挂牌价约为1.5万/平方米左右，同等面积的二手房价格大约在220万左右。

从房屋本身来看，这套房子是毛坯房且未被居住过，采光良好。吴先生在装修后完全可以将其当作全新房使用。有人担心三盛国际广场的房子可能是商住房并且会有噪音问题，但实际上，三盛国际广场共有四栋楼，其中两栋是住宅楼（两梯四户），另外两栋是商住楼。吴先生购买的这套房子是位于住宅楼的30层，装修好后不必担心噪音问题。

这套房子二手房市场价在220万左右，吴先生捡漏大约80万。这套房的一个小瑕疵就是2016年至今欠缴物业费约2.5万元，想必吴先生已经尽调清楚了。这套房产的周边配套设施是很完善的，吴先生自住是一个非常不错的选择。

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